🏢 SE VENDE EDIFICIO EN LAS AMÉRICAS – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Ubicación: Las Américas
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📐 Terreno: 486 m²
🏗️ Construcción rentable: 972 m²
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🚗 Estacionamiento:
🔹 2 niveles de estacionamiento
🔹 16 cajones disponibles 🅿️🚙

🏬 Distribución del Inmueble:
🔸 4 pisos de oficinas 📈
🔸 Elevador para 6 personas 🛗
🔸 Minisplits en la mayoría de las oficinas ❄️🌬️

💧 Infraestructura:
🛢️ Cisterna de 16,000 litros
🚰 3 tinacos de 1,100 L c/u

🔐 Seguridad & Tecnología:
🚪 Puertas automáticas con control remoto y horario programado
💡 Lámparas LED con sensores de movimiento
📹 Sistema de cámaras en áreas comunes con acceso desde el celular y grabación continua 📱🛡️

📊 Renta Actual:
🏢 Ocupación: 90% actualmente rentado
💵 Ingreso mensual actual: $80,000 MXN
📦 2 locales disponibles de 43 m² c/u
💸 Ingreso proyectado: $90,000 MXN mensuales

✅ Ideal para:
🔹 Inversionistas 💼
🔹 Empresas que buscan oficinas propias 🏢
🔹 Proyectos con alto retorno 📈💸