🏡 CASA DE UNA PLANTA | SIN VECINOS AL FRENTE | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRECIO DE PREVENTA: $4,960,000 MXN
📐 Terreno aprox.: 239 m²
🏗️ Construcción aprox.: 180 m²
🛏️ 3 recámaras | 🛁 2.5 baños | 🚗 Cochera para 3 autos

✨ Residencia de una sola planta y sin vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad y una vista más abierta. El proyecto ya cuenta con licencia de construcción y está listo para iniciar obra en septiembre de 2026, con un tiempo estimado de construcción de 6 meses.

🏡 Diseñada con arquitectura contemporánea, alturas interiores de 3 metros, jardines interiores y abundante iluminación natural, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios funcionales.

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

💧 Cisterna
🚗 Estacionamiento techado
🌿 Jardín
🍳 Cocina equipada
🏠 Una sola planta
🛡️ Seguridad 24 horas
🔥 Fogatero
🏋️ Gimnasio
🎉 Salón de usos múltiples

🔹 DISTRIBUCIÓN

🚗 Cochera para 3 vehículos
🛋️ Sala y comedor con concepto abierto
🍳 Cocina equipada con granito exótico Galaxy Blue
🥞 Isla central con barra desayunadora
☕ Coffee bar
🥫 Alacena independiente
🌿 Jardines interiores que aportan iluminación natural
🚻 Medio baño para visitas
🧺 Área de lavado
🏡 Patio de servicio

🛏️ ÁREA PRIVADA

🛏️ 3 recámaras, todas en una sola planta

👑 Recámara principal con amplio walking closet
🛁 Baño completo en recámara principal
🛏️ 2 recámaras secundarias
🚿 Baño completo compartido

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

📏 Alturas interiores de 3 metros
🪨 Cocina con granito exótico Galaxy Blue
⬜ Piso porcelanato 60 × 60 o formato 120 × 60
🪟 Cancelería premium de aluminio de 3”
🚪 Clósets y carpintería en melamina premium
💧 Cisterna de 3,000 litros
☀️ Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
🔥 Preparación para calentador de paso
❄️ Preparación para minisplit
📋 Licencia de construcción autorizada

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Residencial privado con aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida:

🏊 Alberca
💦 Chapoteadero
🏋️ Gimnasio
🎱 Salón de juegos con billar y futbolito
🔥 Fogateros
🌳 Amplias áreas verdes
🛡️ Caseta de vigilancia y acceso controlado
🐎 Policía montada

💰 PREVENTA Y FORMA DE PAGO

🔥 Precio de preventa: $4,960,000 MXN

💵 10% para apartar: $496,000 MXN
🏡 90% a la entrega: $4,464,000 MXN
✅ Sin pagos intermedios durante la construcción
🏗️ Inicio de obra: septiembre de 2026
⏳ Tiempo estimado de construcción: 6 meses
📋 Licencia de construcción lista

✨ LO QUE LA HACE DIFERENTE

🏡 Una sola planta
🚫 Sin vecinos al frente
🛏️ 3 recámaras
📏 Alturas de 3 metros
🍳 Cocina con isla
🌿 Jardines interiores
🚗 Cochera para 3 autos
🌳 70,000 m² de área verde protegida

💫 Una residencia pensada para disfrutar mayor privacidad, amplitud, iluminación natural y comodidad, todo en una sola planta.

📍 San Nicolás Premier | Aguascalientes